賃貸の最近のブログ記事

１については、「オーナーの許可をもらっている事」を前提に許可される可能性が高いです。賃借人は建物の使用につき定められたマンションの規約に従う義務がありますが、マンション自体がペット可なら特に問題が無ければ許可されるでしょうね。

２について。法の範囲・常識の範囲・契約の範囲内においてオーナー側の言う事は絶対です。賃貸は信頼関係の上に成り立っていますので、信頼関係を破壊するような行為をすれば契約解除や損害賠償になってしまいます。

「大阪の賃貸マンションはペット可みたいなんで猫を飼いたいと思っているのですがダメですか？」と聞いてみて下さい。
嫌な印象を持たれたくないくらいなら隠れてペットを飼うほうがよっぽど悪印象です。

今住んでる賃貸マンシ

ョンの駐車場を1ヶ月以内で出て行くようにと通達されました。
代わりの駐車場は自分で探すようにと、資料だけ添付されていました。

他の住人が文書を送ってきた管理会社にといあわせたところ、1ヶ月以上前なら、法律上問題はない。といわれたそうで、細かい交渉は後日に。とのことだったそうです。
通達も、日付が入っていましたが、内容証明郵便などではなく、集合ポストに、直接来て入れて行ったようです。

契約時の広告では、「敷地内マンションあり。（確認）」となってます。
実際は敷地内ではなく、隣の駐車場でした。（オーナーは同一人物）よって、入り口が離れていて、実際の距離は遠くなります。

近隣の駐車場に新たに契約となれば、不利益がこちらに生じます。
　駐車場によっては、月極め賃料のアップ。
　契約に関する、敷金礼金。
　駐車場まで遠くなる。（子どもがいるので大変です）
　最初の広告に、敷地内駐車場となっていたのが、なくなれば、部屋の魅力もなくなる
　手続き等の手間がこちらに強いられる

管理会社は法律の知識があるでしょうし、どこにそうだんすればいいでしょう？
ほんとに、こんなことがまかり通る法律なんでしょうか？

全室賃貸（三井が運営している）のマンションですよね？

大手の不動産会社が運営している賃貸でそのような対応はちょっとおかしいですね。
（うちも三井ですがそんなことはなかったですし。）

おそらく仲介に入っている不動産屋か担当者がいい加減で、きちんと手配をしていないのだと思います。
既に入居説明が終わっているのであれば、自分で直接フロントなどから確かめた方が早いかもしれません。

ペット可・楽器可と謳っている築浅の鉄筋コンクリートマンションを探してみてください。

そうならならアパマンショップ六甲道店！
そのようなマンションは、壁のコンクリートの厚さが16mm～18mmあるでしょう。
あとは、サッシの防音も確認しましょう。

鉄骨は、柱が鉄骨であるというだけです。壁は、一般的な素材で、コンクリートではないので音は漏れます。
分譲マンションで、賃貸に出している物件が良いかと思います。

私も貴方と同じように最初は賃貸にした方が良いと思います

理由は購入した場合、しまったと後で後悔しても買いなおしはそう簡単にできないからです
賃貸で借りて購入前に住宅を経験するべきです
たとえば今購入した場合、子供生まれたときの幼稚園や小学校、中学校の状況や通学経路、学区なども考えていますか？
多分今は考えていないと思います
また数年後マンションより一戸建てが良くなったりするかもしれません
そのための勉強代と思えば賃貸の家賃は高くないと思います

賃貸マンションと中古マンションについて、また詳しいことをご存じの方、教えて下さい。宜しくお願いいたします。

今現在、賃貸の六甲道マンションに住んでいるのですが、小さな子どもがおり広い部屋への引っ越しを考えています。

いずれは実家に戻るつもりでいて、実家のローンを払っていくつもりなので、マンション購入は二重のローンになり不可能だと思っていました。
先日、不動産会社の方がマンションの営業に来て、マンションを購入しても、自分が出たあとで賃貸にしたり、売却してもマンション自体のローンはほとんど残らないので、賃貸で家賃を払うよりは良い選択と言われました。
営業できてるのでもちろんデメリットの話はしていきませんでした。

今、中古マンションを購入するか、この先も賃貸にしたらいいか検討中です。

事業用の賃貸物件（事務所）を借りる際、前の借主が汚したり壊したりした部分が直されてない場合、新しく借りる当方が実費で直さなければいけないのでしょうか？

個人事業をしている者です。

今度、新しく事務所を借りることになりました。
借りる物件の内覧をしたところ、壁紙の一部がはがれているなど、手直ししなければならない部分がありました。
また、長い期間、借り手がいなかったためか、建物の周りは雑草に囲まれて、除草作業の必要がありました。

神戸　賃貸業者には、現状のまま貸すものだと言われ、破れた壁紙の補修工事費や除草作業代は、新しく借りる当方で負担しなければならないようです。
通常、賃貸住宅の場合は、退去する人の敷金で壊れた箇所などを直した上で、新しい人に貸すものだと思うのですが、事業用物件だと、その限りではないのでしょうか？

賃貸が生えやすいわけじゃなく、その建物の構造によりますよね。

木造よりは、鉄筋コンクリート物件の方（特に一階部分）が結露しやすいし
あと、自分が入居する前に使っていた人によっても、汚れ具合（カビの餌）が違いますよね？

現在住んでいる我家（引越し一年目）も、鉄筋コンクリート物件で
2年前に内部は改装したそうなのですが、改装したてで一年間入った人が
すでに窓枠下にカビ。玄関のコンクリートにカビ。浴室出入口にカビ。を残していかれました。
カビ以外は条件がよかった家なので、入居後結露対策、カビ対策をしたら
最初にあった以上には増えませんでした。
西宮の賃貸ならシティネット。灯油ストーブは使用しない。＜暖房は電気系だけ
カビキラーは好きじゃなかったので、カビ菌を食べてしまう製品を一年通して危険地帯に配置。
みつけた時はすぐ清掃←とにかく増やしたくない一心で。

現在カビがついているという事は、何も対策しなければ絶対繁殖しますよね。
カビはついてからではなくて、なるべくなら「つかないように（増えない前に）」対策をとる方が
後々楽だと思います。
もっとも最初からカビていない物件を探すのが、やはり一番でしょうけど(^^ゞ

・自分と生活形態の似ている人が多く入居している物件を選ぶ。

単身者なら単身者どうし、ファミリーならファミリーで。
昼の仕事の者どうし、夜の仕事の者どうし。

尼崎の賃貸ならシティネットでみる。
設備がきれい。
とりわけ高齢化社会にさしかかり、都心郊外では相続対策にアパートを建てる高齢者も多い。それを狙ってみる。

・集合住宅のポストを見る。
チラシが散らばっているところは避ける。入居トラブルが多い。

・駐輪場も見る。
部屋の数よりも明らかに自転車が多い所も、入居者のモラルが低い。
また、近所の住民が勝手に置いていくというのもある。
単身者なら、自転車は折り畳みにして、部屋の玄関など目の届く所に置くのが最良かと。

賃貸に出していますが

仲介業者は取扱説明書については何も言いませんでした｡
また､住宅設備についても時間がたつと修理も言って来ません｡
多分使用することによって劣化するものは借主が維持する義務があるのだろうと思っています｡
京都の賃貸のことならフラットエージェンシーへ
貸すときに汚れたものを処分するかどうかは悩みます｡風呂の蓋は案外汚れますので処分したと思います｡

賃貸での家賃交渉はほとんど期待できません。

仲介の人から直接大家さんに話ができる環境で無ければ難しいかと思います。
ですので管理会社が賃貸の仲介もしているといいですね（大抵してると思います）
ただの仲介の場合、大家さん＞管理会社＞仲介業者＞お客さん
という図式になるので、大家さんと顔見知り、又は話をしている業者がいいと思います。
賃貸は京都のフラットエージェンシー
値下げできるだけの要素を指摘する事が必要だと思います。
長い間空室だからという理由だけでは、他の入居者がいるので難しいと思います。

５００枚！持ち家（マンション）と賃貸のどちらが最終的に得か・・・。

賃貸マンション・新築分譲マンション・新築一戸建て、どれが最終的に費用が少なく住めるのでしょうか？岸和田市の賃貸なら株式会社エピック。

賃貸マンション・・・例えば湯沸かし器が壊れても「借り物」なので、過失が無い限りオーナーの負担。
固定資産税は不要駆り続ける限り自分の資産にはならない。
分譲マンション・・・１フロアなので老後も安心。

『ペット不可』を『ペット可』に出来る人は誰でしょう？

その人にまず問い正す必要がありますね
東大阪の賃貸物件で住人に確認せずに変更された場合は契約の不履行ですから、それを盾に『ペット不可』に戻す事を内容証明付郵便なりで送って反応を見ましょう

賃貸家賃の１か月分手付として支払いをしましたが、調べてみるとダイワは軽量鉄骨とわかりました。
木造とほとんど音の伝わり方が変わらないと聞きますので心配しています。
（現在の賃貸状況から、下からの音や隣の音が響くのはわかっていますので・・・）

今以上に騒音が変わらないのであれば賃貸に引っ越す意味がないので、どうしようか迷っています。

賃貸マンションの管理会社変更についての質問です。

１２月中旬に西宮の賃貸マンションの管理会社が変更になったとの紙面での連絡があり、新しい管理会社に提出するための身上書が同封されておりました。

最初のマンションの保証金（敷金）の返還を受けていないのであれば、最初のマンションの大家さんまたは管理会社に保証金の返還を申し立てるべきです。2年たった今からでも請求すべきです.。

保証金を引き継いでいるのが確認されれば、今回の引越でその保証金は返還されなくてはいけません。
賃貸　伊丹管理会社が同じで、かつ修繕費のほうが高いのであれば、保証金の返還を条件に修繕費支払いをストップして対抗しても良いと思います。

レオパレスのような、、というのはどういうことか分かりかねます。

apartment.comや、あとサンフランシスコでしたら地元紙のsan francisco chronicleのサイトからrentの情報で見つかるはずです。家具付きでしたら検索の際にFurnishedにする事をお忘れなく。
家具付き賃貸を大阪で探すならdivioです。
ところで日本から全部自分で手配をするのですか？

八尾の賃貸マンションというのは個人所有のマンションを賃貸しているものという概念でよろしいのですか？
通常の賃貸マンションというのはデベロッパ又は業者が一棟買いして、賃貸しているのものですか？

賃貸のいい部屋ネットです。
まず簡単に言いますと、賃貸は建築上最低限のラインの工法で作る（最低限の費用）ものが多いです。

耐震に関して差はあまりないですが（阪神大震災以前の賃貸物件は建築基準法改定前なので不安です）、

賃貸は部屋の中の隣との壁圧や上下のスラブ（コンクリート）圧が非常に薄く作られているので、
音の問題が良くあります。

気に入ってるのでこの場所に我が家！が夢です。

お友達の中には 高槻市の賃貸アパートだったのですが見栄えを気にしてという理由で 一軒家の賃貸に移られた方がいます。
それはそれで立派な理由だと思います。

とにかく理由は何であれ将来の事も考えて マンションｏｒ家は購入したいですね。

賃貸マンションでしたら、尼崎の賃貸マンションは大家さんの持ち物になりますので勝手に穴を開けたり配管工事をしたりする事はやってはいけません。
もし勝手に上記のような工事をしてしまったら退去時に現状復帰しないといけませんので、その際の工事費用を負担しないといけなくなります。

築古の賃貸マンションだったんです。
確かに設備も古くさくなっていたんですが、鉄筋コンクリート造りの住宅公団仕様でまじめにしっかりと建てられた賃貸マンション なんです。
いえらぶ賃貸ならこちら。一般にコンクリートの内部が乾燥し、建物が一番頑丈になるのは築40－50年と言われていますから、
まさに、この賃貸建物は働き盛りのはずなんです。

他の部屋は普通の住宅なのに、お隣さんは塾やサロンをやっている、不特定多数出入りしているからどうやら普通の住居ではないらしい、という部屋は多々ありますが、もちろんその人達は契約前に貸主・管理会社に申告して、家賃も家賃＋消費税を払っています。

一般的には、枚方市の賃貸形式のマンションに多くみられます。